مدينة العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة هي من أحدث المدن التي تم تطويرها في منطقة الساحل الشمالي في مصر وهي جزء من مشروعات الجيل الرابع في البنية التحتية العمرانية. تهدف مدينة العلمين الجديدة إلى أن تصبح واحدة من المدن المليونية في المنطقة.

تمتاز مدينة العلمين الجديدة بموقعها الاستراتيجي على الساحل الشمالي وتحظى بإطلالة رائعة على البحر الأبيض المتوسط. يتم تخطيط المدينة بشكل شامل وتضم مرافق حديثة ومشاريع عالمية مثل المراكز التجارية والأبراج السكنية والفنادق السياحية.

تتمتع مدينة العلمين الجديدة بإمكانات كبيرة للنمو والتطور ومن المتوقع أن تصبح واحدة من أبرز الوجهات السياحية والاقتصادية في منطقة الساحل الشمالي في المستقبل. 

ما هو موقع مدينة العلمين الجديدة ؟

تقع مدينة العلمين الجديدة في الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كيلومترًا على الطريق الدولي، حيث تبدأ حدودها من وادي النطرون وتمتد حتى الضبعة، كما تبدأ المدينة من الجهة الشرقية لمطار العلمين الدولي بحوالي 35 كيلومترًا، وتبعد عن مدينة مرسى مطروح مسافة تبلغ 181 كيلومترًا.

ما هو تقسيم مدينة العلمين الجديدة ؟

تتميز مدينة العلمين الجديدة بتقسيمها إلى ثلاث قطاعات رئيسية: السياحية والتاريخية والسكنية، وإليك بعض التفاصيل حول كل قطاع:

1. القطاع السياحي:

يقع القطاع السياحي في مدينة العلمين الجديدة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، يعد هذا القطاع واحدًا من أهم الوجهات السياحية في المدينة بفضل شواطئها الرملية الجميلة والمناظر الطبيعية الخلابة، حيث يستقطب هذا الجزء السياح من مختلف الأماكن للاستمتاع بالأنشطة البحرية والرياضات المائية والترفيه، ومن أبرز المناطق التي يشملها هو كل ما يأتي : 

1. منطقة الفنادق.
2. الحي السكني المتميز.
3. مركز المؤتمرات.
4. منطقة حدائق العلمين
5. المنطقة الترفيهية.
6. المركز الثقافي.
7. حي مساكن البحيرة.
8. مركز المعارض.

2. القطاع التاريخي:

يتميز القطاع التاريخي في مدينة العلمين الجديدة بوجود العديد من المواقع الأثرية والتاريخية الهامة. يُمكن العثور على بقايا وذكريات من الحقب الزمنية المختلفة، مثل آثار حقبة الحروب العالمية الثانية والتاريخ القديم للمنطقة، وتشمل المنطقة كل من : 

1. حديقة دولية.
2. متحف.
3. فنادق.
4. خدمات الموانئ.

3. القطاع السكني:

يقع القطاع السكني في جنوب طريق الإسكندرية مرسى مطروح الدولي. يُعَدُّ هذا القطاع مكانًا رئيسيًا للمقيمين في المدينة، حيث يتوفر هناك العديد من الإسكانات والمنازل والمرافق الحيوية للمجتمع المحلي، ومن أهم ما يشمله : 

• ناطحات سحاب سياحية وسكنية ممثلة في مشاريع ابراج العلمين الجديدة.
• الجامعات.
• مركز طبي دولي.
• مركز خدمة إقليمي.
• ابراج تجارية وإدارية.

باختصار، مدينة العلمين الجديدة تعتبر وجهة متكاملة تجمع بين السياحة، والتاريخ والثقافة، والسكن، مما يجعلها مدينة متنوعة وجاذبة للسكان المحليين والزوار من جميع أنحاء العالم.

أنواع الوحدات السكنية المتاحة في مدينة العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة تقدم خيارات متنوعة من الشقق للبيع، حيث تنقسم إلى شقق اسكان اجتماعي وشقق اسكان متميز في المرحلة الأولى، وعددها 5000 وحدة.

1. شقق الإسكان الاجتماعي:

تتميز هذه الشقق بمساحات تبلغ 87 متر مربع وتكون مجهزة على أعلى مستوى لتلبية احتياجات الشرائح الاجتماعية المختلفة. يتم توفير هذه الشقق بأسعار مناسبة ومعقولة، مما يجعلها خيارًا جيدًا للأفراد والعائلات ذات الميزانية المحدودة.

2. شقق الإسكان المتميز:

تتميز هذه الشقق بمساحات أكبر تبلغ 95 متر مربع، مما يوفر المزيد من المساحة للمقيمين فيها. تتميز هذه الشقق بالتصميمات الفاخرة والمرافق الحديثة، وهي تعتبر خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن سكن مريح وفاخر في المدينة.

بالنسبة للأسعار في مدينة العلمين الجديدة، فهي مُعتَدَلة ومناسبة لجميع الفئات الاجتماعية، حيث تُوفِّر الفرصة للمهتمين بشراء العقارات بأسعار تنافسية ومعقولة.

إضافةً إلى ذلك، تتوفر في المدينة 15,500 غرفة فندقية على مساحة 296 فدانًا، مما يُمكِّن الزوار والسياح من الاستمتاع بإقامة مريحة ومميزة أثناء زيارتهم للمدينة.

تجمع مدينة العلمين الجديدة بين الإسكان والسياحة، وتقدم بيئة حياة متكاملة تُلبِّي احتياجات السكان والزوار، مما يجعلها واحدة من الوجهات المميزة في مصر.

أهم احياء مدينة العلمين الجديدة

• الحي اللاتيني

الحي اللاتيني في مدينة العلمين الجديدة يعتبر وجهة مميزة وفريدة من نوعها، حيث يقع على مساحة 450 فدانًا بالقرب من مدينة التراث ومجمع الكليات والمسارح. يتميز الحي اللاتيني بتصميم مستوحى من الإسكندرية القديمة، حيث يعكف على جمع طابع الهندسة المعمارية الإغريقية والرومانية القديمة.

يتضمن الحي اللاتيني 12,000 وحدة سكنية، حيث تتنوع المساحات بين 100 متر مربع إلى 185 مترًا مربعًا، ويتميز بأن العمارات لا تتجاوز 8 طوابق، مما يعزز من مظهره الجمالي ويمنح السكان إحساسًا بالهدوء والراحة.

وبجانب السكن، يوجد العديد من المنشآت الخدمية الهامة في الحي اللاتيني، مثل المستشفيات والمساجد والكنائس لتلبية احتياجات السكان الدينية والصحية. كما يتميز الحي بوجود مكتبة ضخمة تضاهي مكتبة الإسكندرية الشهيرة، مما يشجع على الثقافة والتعليم. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن الحي منطقة فنادق تنافس فنادق دبي، مما يجعله وجهة مفضلة للسياح والزوار.

يمثل الحي اللاتيني نموذجًا متميزًا للتنمية العقارية والتخطيط الحضري في مدينة العلمين الجديدة، حيث يجمع بين الهندسة المعمارية التقليدية والمرافق الحديثة لتوفير بيئة حياة مريحة ومميزة للمقيمين.

• الأبراج الغربية

منطقة الأبراج في مدينة العلمين الجديدة تشهد نموًا سريعًا، حيث تضم حاليًا 15 برجًا، ويخطط لكل برج ارتفاع يبلغ 41 طابقًا. وحتى الآن، تم الانتهاء من الدور 26 لمعظم الأبراج. ونظرًا للإقبال المتزايد من المشترين على هذه المنطقة، بدأت الشركات المطوّرة في التحضير لإنشاء 10 أبراج جديدة.

تتراوح مساحة الوحدات السكنية في هذه المنطقة بين 90 مترًا مربعًا و350 مترًا مربعًا، وتختلف الأسعار وفقًا لحجم وتصميم الوحدة. تتراوح الأسعار بين 33,000 جنيه إلى 48,000 جنيه، وقد ارتفعت الأسعار بسبب الطلب المتزايد على هذه الوحدات. يتمتع معظم المشترين بإطلالات خلابة على البحر.

تعتبر هذه المنطقة وجهة جاذبة للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن وحدات سكنية مميزة ومطلة على البحر، وهي تتميز أيضًا بالمرافق الحديثة والبنية التحتية المتطورة التي تجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش والاستثمار.

• حي الفنادق (بحيرة العلمين)

حي الفنادق في مدينة العلمين الجديدة يُعَدُّ واحدًا من المشاريع المميزة في المنطقة، حيث يقع على مساحة واسعة تبلغ 296 فدانًا ويتميز بتوفر 15,500 غرفة فندقية، و يُقَدِّمُ الحي مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق لتلبية احتياجات السكان والزوار، مما يُجَعِّلُهُ وجهة مثالية للعيش والترفيه.

الخدمات المتوفرة بالحي القطاع الساحلي تشمل:

1. الخدمات التجارية: يحتوي الحي على العديد من النوادي الرياضية ومراكز التجارية التي تُمكِّن السكان من ممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة والتسوق لتلبية احتياجاتهم اليومية. كما يتوفر في الحي مدينة ترفيهية مكوَّنة من معارض وملاهٍ ومسارح، مما يوفر خيارات متعددة للترفيه والتسلية.
2. مدينة طبية: يضم الحي مدينة طبية تحتوي على مستشفيات مجهزة بكافة التخصصات وعيادات طبية متنوعة، مما يُمَكِّنُ السكان والزوار من الحصول على الرعاية الصحية العالية الجودة.
3. أرض المعارض: يتوفر في الحي مساحات لإقامة المعارض والفعاليات الاقتصادية والثقافية، مما يسهم في تنشيط الحياة الثقافية والاقتصادية في المنطقة.

يتمتع بموقع استراتيجي متميز على الساحل الإسكندراني، وبفضل الخدمات المتنوعة والمرافق المتطورة، يوفر بيئة متكاملة وجذابة للسكان والزوار على حد سواء.

• الداون تاون