خريطة التجمع الخامس

تتميز خريطة التجمع الخامس بمساحتها الواسعة والحيوية، حيث يعيش بها عدد كبير من السكان. ويعود هذا التوسع إلى خلفية تاريخية لمدينة القاهرة الجديدة، حيث تم إنشاؤها في الجيل الثالث كجزء من استراتيجية الدولة للتوسع العمراني. ونتيجة لذلك، أصبحت منطقة التجمع الخامس واحدة من أكثر المناطق السكنية حيوية في القاهرة الكبرى وجمهورية مصر بأكملها.

تحتوي خريطة التجمع الخامس  على مجموعة متنوعة من المناطق السكنية، وتشمل مستويات مختلفة من الأحياء التي تناسب جميع الفئات الاجتماعية، بما في ذلك تنوع في أسعار العقارات التي تلبي احتياجات الأفراد المختلفة. وبالإضافة إلى ذلك، تتيح هذه المنطقة فرص استثمارية عقارية رابحة.

ومن الملاحظ الإشارة إلى أن خريطة التجمع الخامس  تتبع مدينة القاهرة الجديدة، والتي تعتبر واحدة من أشهر المدن الجديدة في مصر. وبفضل التوسع العمراني في هذه المدينة، أصبحت خريطة التجمع الخامس  من أهم المناطق السكنية في البلاد، وتضم العديد من الأحياء والمجمعات السكنية المميزة.

تعرف ايضا علي:- افضل كمبوندات التجمع الخامس

موقع خريطة التجمع الخامس

تتميز خريطة التجمع الخامس بالاتساع الكبير، حيث تغطي مساحة 70 ألف فدان في شرق القاهرة، وتقع بالقرب من العديد من المدن الكبرى مثل القاهرة الجديدة والقطامية ومدينة المستقبل. كما خريطة التجمع الخامس بقربها من مناطق مهمة أخرى في القاهرة، مثل مدينة نصر والعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يبعد حوالي 30 دقيقة عن كل منهما.

 ويتميز التجمع بموقعه المتميز بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق القطامية – العين السخنة والطريق السويس – القاهرة الصحراوي، بالإضافة إلى عدة محاور هامة مثل محور المشير طنطاوي ومحور جمال عبد الناصر وغيرها.

بالإضافة إلى ذلك، يقع التجمع الخامس على بُعد دقائق فقط من عدة معالم رئيسية في القاهرة، مثل مدينة الشروق ومدينة الرحاب ومدينتي، كما يبعد حوالي 20 دقيقة عن مدينة نصر ودائري المعادي، مما يجعله موقعاً مركزياً يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في القاهرة.

تخطيط خريطة التجمع الخامس

تبلغ مساحة خريطة التجمع الخامس حوالي 70 ألف فدان، وقد تم تخصيص أكثر من نصف المساحة، أي ما يعادل أكثر من 43 ألف فدان، للرقعة الخضراء والأماكن المفتوحة. أما المساحة المتبقية فقد تم تقسيمها بين الأحياء السكنية، والتي تتضمن 5 أحياء رئيسية: الحي الأول، الثاني، الثالث، الرابع، والخامس، بالإضافة إلى إحيائه المطورة، وأشهرها: البنفسج، الشويفات، الياسمين، الدبلوماسيين، غرب الجولف، وحى جنوب الأكاديمية.

أهم الأحياء داخل خريطة التجمع الخامس

حي الشويفات

• يقع حي الشويفات في القاهرة الجديدة، ويتميز بتصميم فاخر وتقسيم شوارع واسع، ويعد مستقرًا للطبقة الأرستقراطية.
• يقع الحي بالقرب من محور العروبة وشارع التسعين، ويضم عدة معالم فرعية مثل شارع إخناتون، منطقة عمارات التطوير، ومنطقة القصور.
• يوفر حي الشويفات لسكانه العديد من الخدمات المتنوعة، بما في ذلك الخدمات الصحية والتعليمية والأمنية والترفيهية، مثل مستشفى الدفاع الجوي ومدرسة الشويفات وأماكن الترفيه والمطاعم والكافيهات.

حي النرجس

• الموقع المميز حيث يقع حي النرجس في خريطة التجمع الخامس ،يحده من الشمال شارع التسعين الجنوبي، ومن الجنوب كلًا من الطريق الدائري وطريق السويس، أما من الشرق فهو محور محمد نجيب، ومن الغرب غرب أرابيلا.
• المساحة حيث يتكون حي النرجس من 7 أقسام موزعة على مساحة 230 فدان.
• التصميم الرائع حيث تتميز الوحدات السكنية في النرجس بتصميمها الفريد والمزيج الرائع من الطراز الأوروبي الحديث والكلاسيكي، حيث تتنوع بين شقق عادية، دوبلكس، وحدات إدارية، محال تجارية، فيلا مستقلة، وبنتهاوس بمساحات مختلفة لتلائم احتياجات وأذواق الأفراد والأسر.
• مزايا الوحدات السكنية حيث تتميز الوحدات السكنية فى حي النرجس داخل خريطة التجمع الخامس  بتصاميمها الفاخرة والمريحة والمساحات الكبيرة، مع توفير جميع الخدمات الأساسية والأمنية اللازمة للسكان.

حي الياسمين

• يقع حي الياسمين في موقع متميز فى خريطة التجمع الخامس حيث يقع وسط الأحياء والمناطق الخدمية في التجمع الخامس، وهو عبارة عن حلقة وصل بين سكان التجمع وأنحاء القاهرة الكبرى بالخارج.
• يحده من الشمال محور السادات، من الجنوب شارع التسعين، شرقًا طريق أحمد شوقي، وغربًا محور مصطفى كامل، كما يقع بالقرب من نادي بتروسبورت.
• يضم الحي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية، بمساحات مختلفة تتناسب مع احتياجات وأذواق الأفراد والأسر، ومن بينها شقق عادية ودوبلكس وتربلكس وفيلات وقصور.
• تصل المساحات إلى أكثر من 2000 متر مربع للفلل والقصور، في حين تبدأ من 50 متر للوحدات الإدارية والاستديوهات، وتصل إلى 450 متر للشقق السكنية.
• يتميز تصميم الوحدات السكنية في الياسمين بجمع بين الطراز الأوروبي الحديث والكلاسيكي، ويتناسب مع الأذواق المختلفة.

حي القرنفل

• يقع حي القرنفل في خريطة التجمع الخامس، ويبعد 15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية ونصف ساعة عن العاصمة الجديدة.
• يقع الحي على شارع التسعين العمومي وشارع يوسف السباعي.
• ينقسم الحي إلى ثلاث مناطق وهي القرنفل، الفيلات، والخدمات.
• المساحات الخضراء تشكل جزءًا كبيرًا من مساحة الحي، مما يمنحه طابعًا هادئًا.
• الوحدات السكنية في الحي تتضمن وحدات فلل تصل مساحتها إلى 1600 مترًا، وشقق عادية ودوبلكس تصل إلى 450 مترًا.
• يضم الحي شقق دار مصر حي القرنفل التابعة لمبادرة التمويل العقاري، والتي تهدف إلى توفير سكن راقي وملائم للعائلات من محدودي ومتوسطي الدخل.

حي اللوتس

• يقع حي اللوتس في موقع متفرد على خريطة التجمع الخامس، حيث يطل على شارع التسعين الذي يحيطه بفرعيه الشمالي والجنوبي، وعلى مقربة من طريق السويس، محور محمد بن زايد، طريق النصر، وعلى بعد دقائق معدودة من مدينتي الرحاب ومدينتي، كما يتخذ موقعه بجوار منطقة النوادي.
• تم تقسيم حي اللوتس إلى ثلاثة قطاعات رئيسية، وهي الوحدات السكنية والتجارية والمباني الإدارية، والمساحات الخضراء، بالإضافة للتقسيم الفرعي الذي انشق إلى ثلاثة مناطق أخرى وهي حي اللوتس الشمالي واللوتس الجنوبي واللوتس الجديدة.
• يتضمن حي اللوتس وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق وفلل بمساحات مختلفة، بالإضافة إلى كمبوندات سكنية راقية مثل كمبوند سكاي فيو، ليك فيو، وكمبوند الصرح، والتي تتميز بمساحات متنوعة للوحدات تبدأ من 120 متر وحتى أكثر من 320 متر.

حي غرب جولف

• حي غرب الجولف يعد واحدًا من الأحياء السكنية الراقية في خريطة التجمع الخامس  بالقاهرة الجديدة.
• يحده من الشمال حي الشويفات ويقع بالقرب من غرب أرابيلا ومنطقة الأحياء الخمسة.
• يتميز حي غرب الجولف بموقعه المتميز والذي يسهل الوصول إليه ومنه من خلال عدة طرق رئيسية.
• يعتبر غرب الجولف وجهة استثمارية مرغوبة من قبل شركات الاستثمار العقاري نظرًا لقربه من أحياء القاهرة القديمة.
• يتميز غرب الجولف بتنوع هائل في أنواع الوحدات السكنية ومساحاتها ومستوياتها وأسعارها، وتتميز المساحات فيه بالسعة عادةً.
• يبدأ متوسط مساحات الشقق في غرب الجولف من حوالي 200 متر، وقد تصل الفلل والقصور إلى 2500 متر مربع.

حي غرب ارابيلا

• يتميز حي غرب أرابيلا بتواجده في الجهاز القومي لمدينة القاهرة الجديدة، وقربه من العديد من المعالم المميزة في المنطقة، مثل الجامعة الألمانية وشارع التسعين ومحمية الغابة المتحجرة والطريق الدائري.
• تم تسمية المنطقة بـ”غرب أرابيلا” نسبة لموقعها غرب كمبوند أرابيلا، وتبعد عن مدينة نصر حوالي 10 دقائق.
• الوحدات السكنية في غرب أرابيلا تتميز بالتصميم الموحد والمميز، وتتكون عادةً من بنايات أربعة طوابق، وطابق أرضي و3 طوابق علوية، ويمكن أن تتكون كل طابق من شقة واحدة أو شقتين.
• تتراوح مساحات الشقق في غرب أرابيلا عادةً بين 120 متر و450 متر للدوبلكس، وتوجد أيضًا وحدات شقق بحدائق.

حي التجمع الخامس

• شارع التسعين هو أحد الشوارع الأكثر شهرة في خريطة التجمع الخامس  والقاهرة الجديدة بأكملها، ويتميز بموقعه الاستراتيجي والمطل على كل شيء.
• يسهل الوصول إلى شارع التسعين من عدة طرق رئيسية، مما يجعله نقطة وصل بين معظم أحياء القاهرة الكبرى الحيوية.
• يتمدد شارع التسعين حتى يصل إلى العاصمة الإدارية.
• الشارع يضم مختلف أنواع الوحدات السكنية، من الشقق الفاخرة بمختلف تقسيماتها ومساحاتها إلى الفيلات الواسعة.
• المباني مجهزة بأنظمة أمنية خاصة ومواقف سيارات خاصة لتجنب التكدس المروري في الشارع العام.
• تتراوح مساحات الشقق في شارع التسعين بين 90 متر وحتى 450 متر، بينما تصل مساحات الفيلات إلى حوالي 1500 متر.

تعرف على: مدارس التجمع الخامس